Perito Avaliador
COFECI - CNAI - Nº 30.832
Corretor de Imóveis
CRECI/PE Nº 14.489
Baltazar Silva é Geógrafo e Professor, licenciado pela Universidade Federal de Pernambuco. Formação em Avaliações Imobiliárias e Perícias Judiciais pelos professores: João Marcello Diniz (UNIMÓVEI/RS), Nilson Ribeiro Araújo (CETREP/PA) e Frederico Mendonça (CIAP/PE). Certificado para emissão de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), obedecendo aos critérios de ética e regulamentos do COFECI – CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS, e do IBAPE – INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA.
O que é uma Avaliação Imobiliária?
De acordo com o Art.4º da Resolução – COFECI Nº 1.066/2007, entende-se por Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM – o documento elaborado por Corretor de Imóveis com Selo Certificador, no qual é apresentado, com base em critérios técnicos, análise de mercado com vistas a determinação do valor de comercialização de um imóvel, judicial ou extra-judicialmente.
MÉTODOS DE AVALIAÇÃO UTILIZADOS PARA ENCONTRAR O VALOR DE MERCADO:
- Comparativo direto de dados de mercado, que deve ser o método preferencialmente utilizado;
- Evolutivo;
- Involutivo;
- Capitalização da Renda;
- Quantificação do Custo.
FINALIDADE DA AVALIAÇÃO:
- Para efeitos de compra e venda ou aluguel
- Para fins bancários e de garantia hipotecária
- Seguros
- Fusões e Aquisições
- Contencioso
- Partilhas e heranças
- Projetos de Investimento
Contato:
Endereço
Rua Angelo Agostini, n 121, bongi, Recife-PE
jbsspe@gmail.com www.baltazarsilva.com
telefone
(81) 99689-4780